B-19
Кирпичный дом с Г-образной композицией, выдвинутым вперёд гаражом с прямым въездом, отделкой натуральным камнем, вальмовой крышей и крупными окнами в бронзовых рамах: четыре спальни на втором этаже, гостиная с выходом в сад, отдельная кухня-столовая и тёплый тамбур. Дом — 220 м²; гараж для двух автомобилей 52,5 м² и крытая терраса 15 м² считаются отдельно.
Входной двор · выступающий гараж с прямым въездом
- Площадь дома
- 220 м²
- Этажность
- 2
- Спальни
- 4
- Материал стен
- Кирпич
- Габариты корпуса
- 11 × 10 м
- Крытая терраса
- 15 м²
- Гараж · отдельно
- 52,5 м²
Площадь дома — сумма площадей этажей по наружному контуру, включая стены. Гараж, террасы и балконы в неё не входят.
Обсудить этот дом ↗Стоимость — по участку и комплектации.
Архитектурный концепт. Изображения — визуализации, планы — эскизы. Перед строительством архитектор и инженер согласуют фасады с планировкой, выполнят расчёты и подготовят рабочий проект.
Четыре отдельные спальни: 18,00; 17,40; 13,50 и 13,05 м². Внизу — гостиная 27 м² и кухня-столовая 13,05 м², связанные широкими проходами через холл. Техническая-постирочная 13,5 м² служит переходом из гаража. Основной вход проходит через тамбур в гостиную; все спальни доступны из холла второго этажа.
Планировки и размеры
Помещения дома: 149,58 м².
Без стен и лестничных маршей.
1 этаж
| Помещение | м² |
|---|---|
| 01. Тёплый тамбур | 8,4 |
| 02. Гостиная | 27,0 |
| 03. Холл | 7,32 |
| 04. Техническая / постирочная | 13,5 |
| 05. Кухня-столовая | 13,05 |
| 06. Душевая / санузел | 5,52 |
Размеры в свету. Контур дома 500 мм резервирует кирпичную кладку, наружное утепление, зазор и каменную облицовку; две внутренние несущие стены — 300 мм, перегородки — 150 мм. Наружный контур гаража — 400 мм. Состав стен, инженерные короба и чистовые размеры уточняются рабочим проектом.
2 этаж
| Помещение | м² |
|---|---|
| 01. Спальня 1 | 18,0 |
| 02. Спальня 2 | 17,4 |
| 03. Холл | 7,32 |
| 04. Спальня 3 | 13,5 |
| 05. Спальня 4 | 13,05 |
| 06. Ванная | 5,52 |
Размеры в свету. Контур дома 500 мм резервирует кирпичную кладку, наружное утепление, зазор и каменную облицовку; две внутренние несущие стены — 300 мм, перегородки — 150 мм. Наружный контур гаража — 400 мм. Состав стен, инженерные короба и чистовые размеры уточняются рабочим проектом.
Основа для строительства
Вальмовая крыша с холодным чердаком и пологая кровля гаража
В основе — простой прямоугольный корпус. Центральная лестница находится в одной зоне на обоих этажах: 2,40 × 3,50 м, два марша шириной 1,05 м и промежуточная площадка 1,10 м. При высоте этажа 3,00 м — 18 подъёмов по 166,7 мм и проступи 280 мм. В холле перед маршами зарезервирован проход не менее 1,10 м. Проём, ограждения и высоту прохода проверит конструктор.
Две продольные несущие стены совмещены по этажам; чистые пролёты около 4,0; 2,4 и 3,0 м. Санузлы расположены друг над другом, кухня примыкает к их зоне. Перекрытия, перемычки широких проходов, каменные входные порталы и гаражные балки назначаются расчётом. Натуральный камень крепится к рассчитанной подсистеме; морозостойкость и водопоглощение конкретной породы проверяются до заказа. Отопительное оборудование подбирается по теплопотерям и доступным мощностям; техническое помещение не является согласованной газовой котельной.
На следующем этапе: геология и фундамент, несущие стены и перемычки, утепление, инженерные сети и привязка к участку.
Для зимы в Москве и Подмосковье
Для круглогодичного проживания предусмотрены тёплый тамбур с двумя дверями, наружное утепление кирпичных стен, утеплённые пол и чердачное перекрытие. Окна, отопление и вентиляцию подбирают по теплотехническому расчёту с проверкой мостиков холода и влажностного режима.
Морозы около −20 °C и обильный снег — условия эксплуатации, а не расчётный минимум. Температуру, снеговые и ветровые нагрузки уточняют для участка: расчётные условия могут быть жёстче.
На скатах предусмотрены снегозадержатели и организованный водосток. Вход и терраса защищены навесами на облицованных камнем опорах; вода направляется в сторону от проходов. Крепления выполняют к рассчитанным несущим элементам, а не только к штукатурке или утеплителю.
Терраса и крыльцо имеют отдельные бетонные основания с морозостойким минеральным покрытием. Геология определит фундамент, защиту от пучения, гидроизоляцию и дренаж; навесы не исключают необходимость уборки снега и наледи.
Своя парковка под крышей
Пристройка 7 × 7,5 м: 52,5 м² снаружи и 41,54 м² внутри. Гараж выступает на 5 м вперёд и формирует входной двор. Одни секционные ворота 5,8 × 2,4 м расположены на переднем торце: въезд практически прямой, со стороны улицы. Для двух автомобилей 1,9 × 4,8 м на плане оставлено по 0,8 м у боковых стен и между кузовами, по 0,95 м спереди и сзади. Перед гаражом предусмотрена площадка 6,5 × 6 м; большой боковой двор не требуется. Открывание дверей, зеркала и манёвр проверяются с вашими автомобилями.
В дом — через техническое помещение с двумя дверями. Отдельный выход на участок расположен в задней стене гаража под навесом. Над гаражом нет жилого этажа или террасы; его 52,5 м² не входят в 220 м² дома.
Пологая кровля гаража имеет уклон к задней стене гаража, в сторону от переднего въезда, организованный водосток и аварийный перелив. За ровной фасцией скрыт реальный уклон. Вальмовую крышу, снегозадержание и гараж рассчитывают с учётом снеговых мешков у стены и возможного воздействия снега с верхней кровли.
Утеплённые секционные ворота поднимаются вверх. Перед въездом — водосборный лоток и уклон покрытия от ворот; отвод воды и защиту от замерзания определяют проектом. Пешеходная дверь открывается внутрь и не находится под боковым водостоком.
Гараж отделён от тёплого жилого контура, имеет отдельную вентиляцию. Противопожарные стены, заполнение проёмов, уплотнения и температурный режим назначает проектировщик. Совместные осадки дома и пристройки проверяются по геологии.
Въезд и автомобильный двор
Выступающий гараж образует Г-образный дом, а широкие ворота расположены на его переднем торце. Въезд идёт со стороны улицы практически по прямой: большой автомобильный двор сбоку не нужен. Перед гаражом оставлена площадка 6,5 × 6 м, отделённая от входной дорожки озеленением.
Откатные ворота участка шириной 5,5 м совмещены с въездом в гараж шириной 5,8 м. Карман створки резервируется вдоль переднего ограждения, со стороны сада, приблизительно на 7,5 м; точный размер определяет система ворот. Пешеходная калитка и дорожка шириной 1,5 м ведут к крыльцу отдельно от машин.
Проезд — без крутого пандуса, с шероховатым морозостойким мощением на рассчитанном основании. Предварительный уклон от гаража 1,5–2%; перед воротами — автомобильный водосборный лоток. Водоотвод, отметки и защиту от замерзания определяют по рельефу и инженерным сетям. Снег складывается за пределами въезда, калитки и кармана ворот.
Площадка перед гаражом не рассчитана как разворотный круг. Для выезда на улицу передним ходом автомобиль ставят в гараж задним ходом. На схеме проверен прямой проход двух условных автомобилей 4,8 × 1,9 м с запасом по ширине до 2,2 м; поворот с улицы, обзор и манёвр парковки уточняют при привязке к участку.
Терраса и зимний выход
Терраса 5 × 3 м — 15 м² отдельно от дома. Покрытие — морозостойкий шероховатый уличный керамогранит на бетонном основании, без деревянных лаг.
Навес 5,4 × 3,4 м опирается на две наружные стойки. Остеклённый выход из гостиной: фиксированная часть 2,2 м и створка около 1 м с открыванием внутрь. Перед дверью и на пути к лестнице оставлен свободный проход.
В эскизе покрытие у стены ниже пола дома на 150 мм. Уклон 2% на 3 м даёт отметку −0,210 у края; далее три подъёма по 150 мм до участка −0,660. Спуск шириной 1,5 м с поручнем. Это ступенчатый, не безбарьерный выход; точные уровни привязываются к рельефу.
Водосборный лоток у двери и водостоки отводят воду в сторону от ступеней. Снегозадержание, балки навеса, стойки, крепления и основания рассчитываются по участку. Навес уменьшает занос, но не отменяет уборку снега и наледи.
Комплектацию выбираем вместе
Обсудим коробку дома, тёплый контур или строительство под ключ. Перечень работ, материалы и стоимость фиксируются в смете.
О комплектациях →